模型設計最初只有作為一個房地產(chǎn)廣告公司，一個行業(yè)的子公司而存在。１９９２年，深圳出現(xiàn)了最早的沙盤制作公司。自那時以來，房地產(chǎn)模型設計生產(chǎn)作為一個專門的行業(yè)逐步在廣東、北京、上海及其他城市和地區(qū)出現(xiàn)。自那時以來，房地產(chǎn)模型設計生產(chǎn)脫離了單獨的廣告公司，成為一個獨立的行業(yè)。

　　　　然而，當時的房地產(chǎn)角色模型尚未受到應有的重視。沙盤模型不僅是一種良好的房地產(chǎn)價值的藝術(shù)作品，它還是一個具有極高觀賞價值的展示品，它還會顯示房地產(chǎn)的業(yè)務機會。有遠見的開發(fā)商開始通過房地產(chǎn)模型來展示項目樓盤，以便消費者能夠直觀地理解，開發(fā)項目環(huán)境的出現(xiàn)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房屋大小的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的圖片，方便買家做決定盡快。沙盤模型可以激發(fā)好的房地產(chǎn)買家購買欲望，使開發(fā)者能夠盤活沉淀資金盡快。
　　　　聰明的開發(fā)人員在房子還未建成時做成自己的沙盤模型，然后通過各種媒介進行展示，如：房地產(chǎn)博覽會、住房會、房地產(chǎn)設計比賽、新聞發(fā)布會等，讓更多人了解企業(yè)，了解第樓盤情況，從而為未來房子的銷售奠定了良好的基礎。當今時代，社會經(jīng)濟發(fā)展迅速，房地產(chǎn)模型充分顯示了其實用性，沙盤模型在商業(yè)和藝術(shù)發(fā)揮的重大作用不言而喻，并被廣泛運用于其他領域中。